Adı : KAMU KONUTLARI YÖNETMELİĞİ
No : 84/8345 Tarihi :
R.G. Tarihi : 16/07/1984 R.G. Sayı : 18524

 

AMAÇ
MADDE 1 - Bu Yönetmeliğin amacı, 2946 sayılı Kamu Konutları Kanununun 2 nci
maddesinde belirtilen kurum personeline kamu konutlarının tahsis şekli, oturma
süresi, kira, bakım, onarım ve yönetimine ait usul, esas ve şartlar ile
uygulamaya dair diğer hususları tesbit etmektir.

 

KAPSAM
MADDE 2 - Bu Yönetmelik, 2946 sayılı Kamu Konutları Kanununun 2 nci
maddesinde sayılan kamu kurum ve kuruluşları personelinin yararlanması için
yurt içinde ve yurt dışında inşa ettirme, satın alma ve kiralama suretiyle
sağladıkları kamu konutlarını kapsar.

Kurum ve kuruluşlarınca bir bölümü kamu konutuna tahsis edilen hizmet
binalarındaki konutlar hakkında da bu Yönetmelik hükümleri uygulanır.

 

TANIMLAR
MADDE 3 - Bu Yönetmeliğin uygulanmasında;

a) Merkez; Bu Yönetmeliğin kapsamına giren kurum veya kuruluşun merkez
teşkilatının bulunduğu il veya ilçeyi,

b) Yetkili Makam; Kamu kurum ve kuruluşlarının merkez teşkilatında bulunan
en üst amir veya organ ile yetki dervettiği makam veya rütbe sahibini,

c) Yetkili konut dağıtım komisyonu; yurt içi ve yurt dışında, konutun
bulunduğu ülke, bölge, il veya ilçede bu Yönetmeliğe göre kurulan
komisyonları,

d) Yönetici; konut blok veya gruplarında, kurum veya kuruluşlarca
karşılanan yakıtın temin, tedarik ve dağıtımı dışındaki müşterek hizmetlerin
düzenli bir şekilde yürütülmesi için, konut tahsis edilenler tarafından kendi
aralarından seçilen kişi veya kişileri,

İfade eder.

 

KİRALAMA SURETİYLE KONUT SAĞLANMASI
MADDE 4 - a) Bakanlar ve Milletvekilleri,

b) Bakanlar Kurulunca tespit edilmiş olan kalkınmada öncelikli yörelerdeki
kamu kurum ve kuruluşlarının ve mahrumiyet yerlerindeki üniversitelerden
sosyal tesislerini tamamlayamamış olanların mahallen temin ve
görevlendirilmesi mümkün bulunmayan personeli,

c) (Değişik: 11.09.1987 - 87/12144 s. Kararname) Türk Silahlı Kuvvetleri
personeli,

d) Emniyet Genel Müdürlüğünce ihtiyaç gösterilecek hal ve yerlerdeki
emniyet personeli,

e) Yurt dışındaki büyükelçiler, daimi delegeler, maslahatgüzarlar, askeri
temsil heyeti başkanları ve başkonsoloslar ile konut kiralanmasındaki
güçlükler, kiraların çok yüksek olması ve diğer zorunlu hallerde, kamu kurum
ve kuruluşlarının yurt dışında daimi görevli personeli,

f)(Değişik: 11.09.1987 - 87/12144 s. Kararname) Kirasının emsal kamu konutu
kirasından fazla olan kısmı ilgililerin tabi oldukları kuruluşların
bütçesinden karşılanması şartıyla görev yaptıkları yerde ve görevlerinin
devamı süresince konut tahsis edilemeyen 2802 sayılı Hakimler ve Savcılar
Kanununun 2 nci Maddesinde sayılanlar, Devlet Güvenlik Mahkemelerinin başkan
ve üyeleri ile Cumhuriyet savcı ve Cumhuriyet savcı yardımcıları,

g) (Ek: 15.01.1991 - 91/1391 s. Kararname) Adalet Bakanlığı`nın toplu
iyileştirme ve eğitim uygulanan özel kapalı cezaevleri ve nüfusu 500.000`den
fazla olan il ve ilçe merkezlerinde bulunan cezaevlerinde, görevli müdür,
infaz koruma başmemuru ve infaz koruma memurları,

h) (Ek: 15.01.1991 - 91/1391 s. Kararname) Bütçelerinde yeterli ödeneğin
bulunması kaydıyla, bağlı ve ilgili bulunulan Bakanlığın teklifi, Maliye ve
Gümrük Bakanlğının uygun görüşü üzerine Başbakanlıktan izin alınması suretiyle
kamu kurum ve kuruluşlarının diğer personeli,

İçin konut kiralanabilir.

 

İKİNCİ BÖLÜM
KAMU KONUTLARININ TÜRLERİNE GÖRE AYRILMASI

KAMU KONUTLARNINI TÜRLERİ
MADDE 5 - Kamu konutları tahsis esasına göre aşağıda belirtilen dört gruba
ayrılır:

a) Özel tahsisli konutlar;

Yönetmeliğe ekli (1) sayılı cetvelde gösterilen ve temsil özelliği olan
makam ve rütbe sahiplerine tahsis edilen özel nitelekteki konutlardır.

b) Görev tahsisli konutlar;

Yönetmeliğe ekli (2) sayılı cetvelde belirtilenler, görevlerinin önemi ve
özelliği ile yetki ve sorumlulukları gereği tahsis edilen konutlardır.

c) Sıra tahsisli konutlar;

Yönetmeliğe ekli (4) sayılı cetvelde gösterilen puan durumu dikkate
alınarak 9 uncu maddede belirtilen usul ve esaslara göre tahsis edilen
konutlardır.

d) Hizmet tahsisli konutlar;

1) Hudut karakolu, istasyon, haberleşme, gözlem, araştırma, inşaat mahalli
gibi meskun yerlerden uzak, sosyal ve ekonomik zorlukları olan, ulaşım ve
iskan imkanları kısıtlı yerlerde, normal çalışma saatleriyle sınırlandırılması
kabil olmadan görev başında bulundurulması gerekli olan personel,

2) İlgili kanunlarca kendilerine zata mahsus taşıt tahsis edilen makam ve
rütbe sahiplerinin makam şoförü ve koruma görevlileri, 3) Kamu konutlarında görevli kapıcı, kaloriferci gibi personel,

İçin inşa veya tefrik edilerek tahsis edilen bina, baraka, prefabrik yapı,
şantiye eklentisi, tadil edilmiş veya edilmemiş karavan, kulübe ve benzeri
konutlardır.

 

KAMU KONUTU ÖZELLİĞİNİ KAZANMA
MADDE 6 - Kamu kurum ve kuruluşlarının yetkili makamlarınca, mevcut
konutlarının, kamu konut türlerine göre belirlenip, bu amaçta kullanılmak
üzere ayrımının yapılması ile bu konutlar kamu konutu özelliğini kazanır.

Genel bütçeye bağlı dairelerin konutları ise, 178 sayılı Maliye ve Gümrük
Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamenin 13
üncü maddesinin (d) bendi ile 1050 sayılı Muhasebei Umumiye Kanununun 23 üncü
maddesi uyarınca, ilgili idareye tahsis edildiği tarihte kamu konutu
özelliğini kazanmış olur. Konutların ilgili idareye tahsisi, talep tarihinden
itibaren en geç bir ay içinde yapılır.

Kamu konutlarının görev unvan gruplarına göre ne miktarda veya hangi oranda
tahsis edileceği yetkili makamca tespit edilebilir. Türk Silahlı Kuvvetlerinde
ayırım subay, astsubay ve sivil memur (Uzman çavuş ve uzman jandarma çavuşları
dahil) arasında yapılır.

 

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
KAMU KONUTLARININ TAHSİS USÜL VE ESASLARI

ÖZEL TAHSİSLİ KONUTLARIN TAHSİS ŞEKLİ
MADDE 7 - Özel tahsisli konutlar, Yönetmeliğe ekli (1) sayılı cetvelde
gösterilen makam ve rütbe sahiplerine tahsis edilir.

Özel tahsisli konutların tahsisinde ayrıca tahsis kararı alınmaz, bu göreve
seçilme veya atanma yeterlidir.

 

GÖREV TAHSİSLİ KONUTLARIN TAHSİS ŞEKLİ
MADDE 8 - Görev tahsisli konutlar, Yönetmeliğe ekli (2) sayılı cetvelde
belirtilenlere, cetveldeki sıraya göre, yetkili konut dağıtım komisyonu
tarafından tahsis edilir. Ancak (3) sayılı cetvelde gösterilen makam ve rütbe
sahiplerine tahsiste ayrıca tahsis kararı alınmaz, atama kararı aynı zamanda
tahsis kararını da kapsar. Merkezde görevli personele, merkez konut dağıtım
komisyonunca, görev tahsisli konut tahsisi yapılır.

Kamu kurum ve kuruluşlarında ataması merkezden yapılan personele, merkezde
kurulan yetkili konut dağıtım komisyonunca görev tahsisli konut tahsis
edilebilir.

Türk Silahlı Kuvvetlerine ait görev tahsisli konutların tahsisi, konutun
kullanımına verildiği askeribirlik, karargah ve kurumların komutanları,
kurmay başkanları veya yetki verecekleri amirler tarafından yapılır.

Devlet güvenlik mahkemelerinin aseri yargıya mensup üyeleri ile Cumhuriyet
savcı yardımcıları, sıraya tabi olmaksızın Türk Silahlı Kuvvetlerine ait
konutlardan da yararlanabilirler.

Yeteri kadar görev tahsisli konutun olmaması halinde konut tahsisi
talebinde bulunanlar (2) sayılı cetvelde belirtilen sıra esas alınarak
Yönetmeliğin ekli (4) sayılı cetvelindeki esaslara göre, kendi aralarında
puanlamaya tabi tutulur.

Görev tahsisli konutta oturmakta iken görev unvanı değişen personelin yeni
görevi, Yönetmeliğe ekli (2) sayılı cetvelde gösterilmiş ise, kendisi için
tekrar tahsis kararı alınmaz. Atanma kararı, son duruma göre konut tahsis
kararı yerine geçer.

Boşalan görev tahsisli konutların, fiilen boşaltılması tarihinden itibaren
en geç (30) gün içinde, Yönetmelik hükümlerine göre hak sahiplerine tahsisi
gerekir. Ancak, önceden belli bir görev için ayrıldığı halde, bu göreve atama
yapılmadığından boş bulunan görev tahsisli konutlar hakkında bu hüküm
uygulanmaz.

 

MADDE 9 - Sıra tahsisli konutlar, Yönetmeliğe ekil (4) sayılı puanlama
cetveli esas alınarak konut dağıtım komisyonunca hak sahiplerine tahsis
edilir. Hak sahiplerinin puanlarının eşit olması halinde, hizmet süresi fazla
olana, hizmet süresi de eşit ise, yetkili ev dağıtım komisyonunca ad çekme
yoluyla konut tahsis edilir.

Türk Silahlı Kuvvetlerine ait sıra tahsisli konutların hak sahiplerine
tahsisi, konutun kullanımına verildiği askeri birlik, karargah ve kurumların
komutanları kurmay başkanları veya yetki verecekleri amirler tarafından görev
ve unvanlarına bakılmaksızın puan sırasına göre yapılır.

Konutların herhangi bir nedenle boşalması halinde fiilen boşaltıldığı
tarihten itibaren en geç (30) gün içinde Yönetmelik hükümlerine göre hak
sahiplerine tahsis edilmesi gerekir.

Türk Silahlı Kuvvetleri personeli hariç, bu maddenin birinci fıkrası
uyarınca hak kazananlardan, bulunduğu ülke, merkez, bölge, il veya ilçe ayrımı
yapılmaksızın daha önce Yönetmelikte belirtilen oturma süresince veya daha
fazla süre konutta oturanlara, konut tahsis edilemez. Bu durumda olanlara
tekrar konut tahsisi mevcut talepler karşılandıktan sonra, kalan boş konut
olursa Yönetmelik esaslarına göre yapılır.

Sıra tahsisli konutların hak sahiplerine tahsisi, merkezde kurulan yetkili
konut dağıtım komisyonunca da yapılabilir.

Merkezde kurulan yetkili konut dağıtım komisyonunun tahsis edeceği görev ve
sıra tahsisli konutlar kurum ve kuruluşların yetkili makamlarınca konutların
türlerine göre tesbiti ile birlikte, hazırlanacak genelge ile taşra
teşkilatına bildirilir.

 

HİZMET TAHSİSLİ KONUTLARIN TAHSİS ŞEKLİ
MADDE 10 - Hizmet tahsisli konutlar yetkili makam tarafından tahsis edilir.

 


CUMHURBAŞKANLIĞI GENEL SEKRETERLİĞİ İLE YASAMA ORGANI
İDARİ TEŞKİLATI KONUTLARININ TAHSİS ŞEKLİ
MADDE 11 - (15.01.1991 - 91/1391 s. Kararname ile yür. kld.)

 

KAMU KONUTLARINDAN YARARLANAMAYACAKLAR
MADDE 12 - Bu Yönetmelik hükümlerine göre kendisine konut tahsis edilen
biriyle evli bulunanlar bu konutta oturdukları sürece kamu konutlarından
yararlanamazlar.

 

KONUTTA BİRLİKTE OTURABİLECEKLER
MADDE 13 - Konutlarda oturanların yanlarında yalnız kendisinin veya eşinin
usul ve füruu ile üçüncü dereceye (üçüncü derece dahil) kadar hısımları veya
gelenek, görenek ve ahlak kuralları gereği, korumak ve bakmakla yükümlü
bulundukları kimseler oturabilir.

 

KONUT TAHSİS TALEBİ VE DEĞERLENDİRİLMESİ
MADDE 14 - Kendisine konut tahsisini isteyen personel, bir örneğiYönetmeliğe ekli (EK - 5) beyanname ile bağlı bulunduğu en yakın sicil amirine
başvurur. Amir tarafından beyanname tetkik edilerek, konut tahsis
komisyonlarına sunulmak üzere, knut tahsis işlemlerini yürütmekle
görevlendirilen birime gönderilmesi sağlanır. Burada, beyannamedeki bilgilere
göre ek (4) sayılı cetveldeki puanlar dikkate alınır ve her yıl Ocak ayı
içinde gerekli değerlendirme yapılarak, toplam puana göre sıra cetveli
düzenlenir. Sonuç bir yazı ile ilgili personele veya bu personele duyurulmak
üzere görev yaptığı birime bildirilir. Beyanname, sıra cetveli ve diğer
belgeler saklanır.

Ancak, birinci fıkraya göre puan sıralaması yapılanlardan, kendisine
konut tahsis edilmeden başka bir il veya ilçeye atananlar; bulundukları son
görev itibariyle, yeniden puanlamaya tabi tutulur ve o yılın puan sıra
cetvelinde gösterilir.

Göreve yeniden veya ilk defa atananların konut tahsis talepleri, ataması
Ocak ayı içinde yapılmış ise o yıl, aksi halde boş konut yok ise müteakip
yılda değerlendirilir ve puanlaması yapılır.

Beyannameyi kasden noksan veya yanlış doldurduğu anlaşılanlar hakkında
kanuni kovuşturma yapılır ve bunlara konut tahsis edilemez.

Özel tahsisli, (3) sayılı cetvelde belirtilen makam ve rütbe sahiplerine
tahsis edilen görev tahsisli ve hizmet tahsisli konutların tahsisinde
yukarıdaki fıkra hükümleri uygulanmaz. Görev tahsisli konutlarda ise beyanname
alınarak, yetkili makamca değerlendirilir.

Türk Silahlı Kuvvetleri personelinin konut tahsis talebi ve
değerlendirilmesine dair usul ve esaslar (4) sayılı cetveldeki puanlama ve
bu madde hükümleri gözönünde bulundurularak Milli Savunma ve İçişleri
Bakanlıklarınca ayrıca düzenlenir.

 

BEYANNAMEDEKİ DEĞİŞİKLİKLER
MADDE 15 - Konut tahsis talebinde bulunan personelin durumunda bir
değişiklik olduğu takdirde bu değişiklik tarihinden itibaren en geç bir ay
içinde, değişikliği gösteren belgeler ile birlikte ek bir beyanname ile ilgili
amire bildirilir.

 

KONUT TAHSİSİNİN BİLDİRİLMESİ
MADDE 16 - Yetkili makamın veya ilgili konut dağıtım komisyonunun konut
tahsis kararı, tahsisin yapıldığı tarihten itibaren en geç on gün içinde,
görevli birim tarafından bir yazı ile konut tahsis edilen personele bildirilir.

 

KONUTLARIN TESLİMİ VE KONUTLARA GİRİŞ
MADDE 17 - Konut tahsis edilen personele, konutun teslim tarihinden
itibaren hesaplanacak kira bedeli, müteakip ayın aylık veya ücretinden bu ayın
kirası ile birlikte bordro üzerinde gösterilmek suretiyle tahsil edilir.

Konutlar, konut yönetimine yetkili birimce, bir örneği ek (6) da
gösterilen "Kamu Konutları Giriş Tutanağı" düzenlenerek teslim edilir. Bu
tutanakların aslı konut tahsis dosyasında saklanır ve bir örneği de kiracıya
verilir. Tutanağa, konutta bulunan demirbaş eşya ve mefruşatın ek (7) deki
örneğine göre, hazırlanan bir listesi eklenir.

Bu tutanak, konuta girişte kira sözleşmesi ve çıkışta ise, geri alma ve
bütün borçlarından ve dava haklarından kurtulma yerine geçer.

Konut tahsis edilmeden ve tahsis kararı bildirilmeden, konutun anahtarı
teslim edilmez ve konuta girilemez.

Konut tahsis edilenler, konutu teslim aldıkları tarihten itibaren kira öder.

Kendisine konut tahsis edilen personel, tahsis kararının tebliğ tarihinden
itibaren, meşru mazeret dışında, en geç 15 gün içinde Yönetmeliğe ekli kamu
konutları tutanağını imzalayıp konuta girmediği takdirde, konut tahsis kararı
iptal edilir. Bu takdirde, konutun boş kaldığı süre için tahakkuk eden kira
bedeli kendisinden tahsil edilir.

 

KONUT TAHSİS KOMİSYONLARININ KURULMASI
MADDE 18 - Komisyon kararını gerektiren konutların oturmaya hak kazananlara
tahsisi amacı ile, konut tahsis komisyonları kurulur. Bu komisyonlar kurum
veya kuruluşların yetkili makamlarınca belirlenen üç kişiden oluşur. Ayrıca
iki yedek üye tesbit edilir.

 

KONUT TAHSİS KOMİSYONLARININ TOPLANMASI VE ÇALIŞMA ESASLARI
MADDE 19 - Komisyonlar üye tam sayısı ile toplanır ve konut tahsisi
isteğinde bulunanlar ile konut tahsisine hak kazandığı anlaşılanlaın
durumunu tetkik eder. Komisyonca, konut tahsisine hak kazananlar için
gerekçeli bir karar alınır. Konut tahsis kararları, ekseriyetle verilir.
Karar ayrıca tutulacak bir "Karar defteri" ne yazılır. Bir örneği konut tahsis
dosyasında saklanır.

Konut tahsis komusyonunun sekreterya işleri, konut tahsis işlemlerini
yürüten birimce görevlendirilen personel tarafından yürütülür.

 

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
KONUTLARDA OTURMA SÜRELERİ VE KONUT KİRA BEDELLERİ

KONUTLARDA OTURMA SÜRELERİ
MADDE 20 - Özel, görev ve hizmet tahsisli konutlarda, tahsise esas olan
görev veya hizmetin devamı süresince oturulabilir.

(Değişik: 15.01.1991 - 91/1391 s. Kararname) Sıra tahsisli konutlarda ise
oturma süresi beş yıldır,

Ancak,

a) Bu sürenin tamamlanmasından sonra, konuttan yararlanacak başka
personelin olmamaması halinde, belli bir süre verilmeksizin ve şartlı olarak
konutta oturmaya devam edilmesine izin verilebilir.

b) Konuta girmek için sıra bekleyen bulunduğu takdirde, beş yıldan fazla
oturma süresi en fazla olandan başlamak üzere, tebliğ tarihinden itibaren
onbeş gün içinde konut boşaltılır.

c) (Değişik: 30.06.1992 - 92/3245 s. Kararname) Görevi gereği hizmet veya
görev tahsisli konut tahsis edilenler, bu görevlerinden ayrıldıkları takdirde,
kendilerine yapılacak tebliğ tarihinden itibaren iki ay içinde konut
boşaltılır. Bunlara Yönetmelik hükümleri çerçevesinde sıra tahsisli konut
tahsis edilir.

d) (Değişik: 31.08.1992 - 92/3457 s. Kararname) Eşyalı görev tahsisli
konutlar, boşaltıldıkları tarihte bu konutlardan yararlanacak kişilerin mevcut
olmaması halinde, (2) sayılı cetvelde görev unvanları belirtilen kişilere
eşyalı olarak tahsis olunabilir.

 

KONUTLARIN TİPLERİ VE AYLIK KİRA BİRİM BEDELLERİ
İLE YAKIT GİDERLERİ BEDELLERİNİN TESBİTİ (1)
MADDE 21 - (Değişik: 15.01.1991 - 91/1391 s. Kararname)
a) Kamu konutları,mülkiyet durumu, yapı cinsleri ve kullanılış özelliklerine göre aşağıda
belirtilen yedi tipe ayrılır.
1 - (A) Tipi konutlar;
Tamamı kamu kurum ve kuruluşunun mülkiyetinde bulunan veya tamamı
kiralanan, kapıcı ile ortak tesis ve ortak kullanım alanlarının tüm giderlerinin konutta oturanlar tarafından karşılandığı kalorifersiz konutlardır.
2 - (B) Tipi konutlar;
Tamamı kamu kurum ve kuruluşunun mülkiyetinde bulunan veya tamamı kiralanan, kapıcı giderlerinin konutta oturanlar tarafından karşılandığı; ortak tesis ve ortak kullanım alanlarının ise sadece, su, elektrik ve
aydınlatma giderlerinin kamu kurum ve kuruluşunca karşılanması zorunluğu olan kalorifersiz konutlardır.
3 - (C) Tipi konutlar;
Tamamı kamu kurum ve kuruluşunun mülkiyetinde bulunan veya tamamı kiralanan, kapıcı ve kaloriferci ile ortak tesis ve ortak kullanım alanlarının tüm giderlerinin konutta oturanlar tarafından karşılandığı kaloriferli konutlardır.
4 - (D) Tipi konutlar;
Tamamı kamu kurum ve kuruluşunun mülkiyetinde bulunan veya tamamı kiralanan, kapıcı giderlerinin konutta oturanlar tarafından karşılandığı; kaloriferci ile ortak tesis ve ortak kullanım alanlarının ise sadece, su, elektrik ve aydınlatma giderlerinin kamu kurum ve kuruluşunca karşılanması zorunluğu olan kaloriferli konutlardır.
5 - (E) Tipi konutlar;
Tamamı kamu kurum ve kuruluşunun mülkiyetinde bulunan veya tamamı kiralanan, kapıcı ile ortak tesis ve ortak kullanım alanlarının tüm giderlerinin konutta oturanlar tarafından karşılandığı, kalorifercinin ise
kamu kurum ve kuruluşunca karşılanması zorunluğu olan kaloriferli konutlardır.
6 - (F) Tipi konutlar;
Kerpiç, ahşap, bağdadi ve benzeri yapı cinsleri ile baraka niteliğinde olan kalorifersiz konutlardır.
7 - (G) Tipi konutlar;
Kamu kurum ve kuruluşlarının, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa tabi olan ve 2946 sayılı Kamu Konutları Kanunu hükümlei uyarınca, konutların ısınma,müşterek hizmet ve ihtiyaçlar ile ortak tesis ve ortak kullanım alanlarının tüm giderlerinin konutta oturanlar tarafından karşılanması zorunluğu olan kalorifersiz ve kaloriferli konutlardır.
b) Kamu konutlarının, tiplerine göre aylık kira bedellerinin hesaplanmasına esas olacak aylık kira ve yakıt birim bedelleri, sosyal yardım amacı da gözönünde bulundurularak, Maliye ve Gümrük Bakanlığının
koordinatörlüğünde, Milli Savunma, İçişleri, Dışişleri, Bayındırlık ve İskan, Sanayi ve Ticaret ve Ticaret ve Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlıkları temsicilerinden teşekkül eden komisyon tarafından her takvim yılının
başlangıcından en az 3 ay önceden belirlenir. Başbakanın onayı ile yılbaşından itibaren uygylanak üzere Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe konulur.
------------------------------------------------------
(1) Bu madde başlığı, 15/1/1991 tarih ve 91/1391 dayılı Bakanlaaar Kurulu Kararıyla değiştirilmiş olup, metne işlenmiştir.

 


YURT DIŞINDAKİ KONUTLARIN AYLIK KİRA BİRİM BEDELLERİNİN TESBİTİ
MADDE 22 - Yurt dışındaki konutların aylık kira birim bedelleri beşinci
derecenin birinci kademesindeki evli ve çocuksuz bir Devlet memurunun yurt içi
ve yurt dışı net aylık tutarları arasındaki orana göre, bulunan kat sayısının,
yurt içi için tespit edilen aylık kira birim bedelleri ile çarpılması
suretiyle, her ülke için ayrı ayrı hesaplanır.

 

AYLIK KİRA BEDELİNİN TESBİT VE TAHSİLİ
MADDE 23 - Konutların aylık kira bedeli, o yıl için belirlenen aylık kira
birim bedelinin, konutun brüt inşaat alanı ile çarpılması suretiyle, ilgili
kurum ve kuruluşça tesbit edilir. Brüt inşaat alanının yüzyirmi metrekareden
fazlası dikkate alınmaz.

Kira bedeli konutun teslim tarihinden itibaren hesaplanır.

Konutların aylık kira bedelleri personelin aylık veya ücretinden peşin
olarak ve bordro üzerinden kesilmek suretiyle tahsil edilerek genel bütçeye
dahil kurum ve kuruluşlarda Hazine`ye ve diğerlerinde ise kendi bütçelerine
irat kaydedilir.

Tahakkuka yetkili birim tarafından, kendilerine konut tahsis edilen
personelin adı ve soyadı, görevi, aylığı veya ücret ile aylık toplam kira
miktarını gösteren cetvelin onaylı bir örneği personelin maaşının ödendiği
saymanlığa verilir.

Aylık kira bedelini kesmeyen tahakkuk memuru ve saymanlar, kesmedikleri
kira karşılıklarından sorumludurlar.

Kiracıların aylık veya ücretinden aylık kira bedelini kesen sayman, tahsil
ettiği kira miktarını gösterir müfredatlı ve onaylı bir listeyi, müteakip ayın
10 uncu gününe kadar ilgili birimlere vermek zorundadır. Bu birimler, listeye
göre kira tahsilatlarını kira defterlerinde kiracının hesabına işlerler.

 

HİZMET BİNALARINDAKİ KONUTLARIN AYLIK KİRA BEDELLERİNİN TESBİTİ
MADDE 24 - Su, elektrik ve havagazı sayaçları ayrı olan hizmet
binalarındaki konutların aylık kira bedelleri Yönetmeliğin 23 üncü maddesine
göre tesbit edilir. Konutun ayrı sayacı yoksa, su, elektrik ve havağazı bedeli
olarak aylık kira bedeline ilave edilecek miktarlar, Yönetmeliğin 21 inci
maddesi uyarınca, ilgili komisyon tarafından belirlenir.

Bu miktarların tesbitinde güçlük bulunduğu takdirde, komisyonun belirleyeceği ortalama emsal bedelleri, aylık kira bedeli ile birlikte tahsil edilir.

 

AYLIK KİRA BEDELİ ALINMAYACAK KONUTLAR
MADDE 25 - Yurt içinde Cumhurbaşkanı, Türkiye Büyük Millet Meclisi Başkanı,
Başbakan ve Milli Güvenlik Konseyi yönetimi dönemindeki Başbakan, yurt dışında
büyükelçiler, daimi delegeler, maslahatgüzarlar, askeri temsil heyetleri
başkanları ve başkonsoloslar için tahsis edilen özel tahsisli konutlar ile
Yönetmeliğin 5 nci maddesinin (d) bendininde belirtilen hizmet tahsisli
konutlardan aylık kira bedeli alınmaz.

 

BEŞİNCİ BÖLÜM
KONUTLARIN İŞLETME BAKIM VE ONARIM GİDERLERİNİN KARŞILANMASI KURUM VE KURULUŞLARCA KARŞILANACAK İŞLETME, BAKIM VE ONARIM GİDERLERİ
MADDE 26 - a) Bu Yönetmeliğe göre, kamu konutu olarak ayrılan konutlarn;

1) 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa tabi olmayan kaloriferli konutların
ısınma giderleri,

2) Borçlar Kanununun 258 nci maddesinde bahsi geçen ve konutların olağan
kullanılmasından doğan temizlik ve küçük onarım giderleri dışında kalan
asansör, kalorifer, ana duvarlar, çatı, koridor gibi ortak yerlerin bakımı,
korunması ve onarımı ile ilgili giderleri,

3) (Değişik: 01.09.1986 - 86/10974 s. Kararname) Kalorifer, hidrofor ve
asansör gibi ortak tesislerin elektrik ve işletme giderleri,

4) Yönetmeliğin yayımı tarihinden itibaren beş yılda bir boya (yağlı,
plastik gibi) ve üç yılda bir badana giderleri,

b) Özel tahsisli konutların ısınma, işletme, bakım ve onarım giderleri ile
demirbaş eşya ve mefruşat giderleri ve konutun aydınlatma, elektrik, su, gaz,
temizlik, telefon, kapıcı, ahçı, kaloriferci, bahçıvan ve benzeri giderleri,

c) Görev tahsisli konutlardan (3) sayılı cetvelde belirtilen makam ve rütbe
sahiplerine tahsis edilen konutların (a) bendinde belirtilen giderlerine ilave
olarak, demirbaş eşya ve mefruşat giderlerinin tamamı ile konutun aydınlatma,
elektrik, su, gaz ve benzeri giderlerinin, konutun yüzyirmi metrekaresine
isabet eden kısmından fazlası,

Kamu kurum ve kuruluşlarınca karşılanır.

Konutta oturanlar, kurum ve kuruluşlara ait olup, yapılması uygun görülen
onarımların yapılmasına engel olamazlar ve meşru bir mazeret olmadıkça
tarihini erteleyemezler.

Konutta oturanların kurumlarının muvafakatını almadan yaptıkları onarım
giderleri ödenmez.

 

EŞYALI OLARAK KONUT TAHSİSİ
MADDE 27 - Özel tahsisli konutlar ile eşyalı olarak tahsis edilecek görev
tahsisli konutlarda bulundurulacak demirbaş eşya ve mefruşatın neler olacağı
ve bunların özellikleri ile kullanma süreleri, personelin temsil ve görev
özelliği ile konutların ihtiyaçları ve günün şartları gözönünde
bulundurularak, özel tahsisli konutlar için ayrı, görev tahsisli konutlardan
(3) sayılı cetvelde belirtilen makam ve rütbe sahipleri için ayrı olmak üzere,
Maliye ve Gümrük Bakanlığı ile ilgili kurum ve kuruluşlarca müştereken tespit
olunur.

İl Özel İdareleri ve belediyelerin eşyalı olarak tahsis edilecek görev
tahsisli konutlarına alınacak demirbaş eşya ve mefruşatın neler olacağı ve
benzeri hususlar İçişleri Bakanlığınca tespit edilir.

İktisadi Devlet Teşekkülleri, kamu iktisadi kuruluşları, sermayesinin
tamamı bu kamu teşebbüslerine ait müesseseler, sermayesinin yüzde ellisinden
fazlası iktisadi devlet teşekkülleri ve kamu iktisadi kuruluşlarına ait olan
bağlı ortaklıklar ile özel kanunların verdiği yetkiye dayanılarak kurulan
bankaların, eşyalı olarak tahsis edilecek görev tahsisli konutlarına alınacak
demirbaş eşya ve mefruşatın neler olacağı ve diğer hususlar ise bu
kuruluşların en yüksek karar organlarınca belirlenir.

Yurt dışında büyükelçilere, daimi delegelere, maslahatgüzarlara, askeri
temsil heyetleri başkanlarına ve başkonsoloslara tahsis edilecek özel tahsisli
konutların demirbaş eşya ve mefruşatı, ülkenin temsil ihtiyaçları da gözönünde
tutularak, Milli Savunma ve Dışişleri Bakanlıklarınca düzenlenir.

 

KONUT TAHSİS EDİLENLER TARAFINDAN KARŞILANACAK GİDERLER
MADDE 28 - a) Kalorifersiz konutlar ile 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa
tabi olan kaloriferli konutların ısınma gederleri,

b) Küçük bakım ve onarım giderleri (Kiracı tarafından kırılan camların
takılması, bozulan muslukların değiştirilmesi veya tamir edilmesi ve benzeri
işler gibi) ile kötü kullanımdan dolayı meydana gelen zarar ve ziyan
giderleri,

c) Ortak kullanım alanları dahil, konutun aydınlatma, elektrik, su, gaz,
otomat ve benzeri giderleri,

d) Konutlarda istihdam edilen kapıcı, bahçıvan, kaloriferci, elektrikçi ve
benzerleri ile çeşitli ihtiyaçların karşılanması için gerekli olan giderler,

e) Yönetmeliğin 29 uncu maddesine göre, tesbit edilen yakıt ihtiyacından
fazla kullanılan yakıt giderleri,

Knut tahsis edilenler tarafından karşılanır.

(e) bendinde bahsedilen giderlerin, kurum ve kuruluşlarınca karşılandığı
konut blok veya gruplarında, bu giderlerin brüt yüzölçümü oranına göre, her
bağımsız bölüme isabet eden kısmının, ait olduğu ayı takibeden ayın ilk 15
günü içinde personelin aylık veya ücretinin ödendiği saymanlığa bildirilerek,
Yönetmeliğin 23 üncü maddesi esaslarına göre, tahsil edilmesi sağlanır.

 

ALTINCI BÖLÜM
YAKIT İHTİYACININ TESBİTİ, YAKIT ÖDENEĞİ TALEBİ VE YAKITIN
TEMİN, TEDARİK VE DAĞITIMINA DAİR USUL VE ESASLAR

YAKIT İHTİYACININ TESBİT USULÜ
MADDE 29 - (Değişik: 15.01.1991 - 91/1391 s. Kararname) Tamamı kamu kurum
ve kuruluşlarının (634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa tabi olan konutları
hariç) mülkiyetinde bulunan veya tamamı kiralanan konutların, 2946 sayılı
Kamu Konutları Kanunu uyarınca karşılanması zorunlu akıt miktarı, bu
Yönetmeliğe ekli (9) ve (10) sayılı cetvellerde gösterilen esaslara göre, her
konut blok veya grupları için ayrı ayrı olmak üzere, her yıl Mayıs ayının ilk
onbeş günü içinde tesbit edilir.

Kamu konutlarının gereğinden fazla yakılmasından dolayı, kamu kurum ve
kuruluşlarınca karşılanması zorunlu yakıt miktarından fazla ihtiyaç duyulan
yakıt, konutlarda oturanlar tarafından karşılanır. (1)
---------------------------------------------------------------------------
(1) 15/1/1991 tarih be 91/1391 sayılı Bakanlar Kurulu Kararıyla, bu madde ile bağlantıllı olan (9) sayılı cetvel değiştirilmiş ve yönetmeliğe (10) sayılı cetvel eklenmiştir.

 

YAKIT ÖDENEĞİ TALEBİ
MADDE 30 - Konut blok veya gruplarının bulunduğu yöre ve her birinin
bağımsız bölüm sayısı, son üç yılda sarfedilen yakıt miktarıile 29 uncu
maddeye göre tesbit edilen yıllık yakıt ihtiyacı, yakıtın ton olarak mahalli
fiyatı (taşıma, depolama ve benzeri giderler dahil) ve yıllık yakıt
ihtiyacının karşılanması için her konut blok veya gruplarına göre ayrı ayrı
hesaplanan ödenek ihtiyacı kamu kurum ve kuruluşlarına ait konutları
yönetmekle görevli birim tarafından onaylı bir cetvel halinde her yıl Mayıs
ayının son gününe kadar bağlı bulndukları kurum ve kuruluşa gönderilir.

İlgili kurum ve kuruluşça gerekli tetkik ve değerlendirmeden sora konutlar
için gerekli görülen yeteri kadar ödeneğin bütçelerine konulması ve ihtiyaca
göre dağıtımı sağlanır

 

MADDE 31 - Kaloriferli kamu konutlarının yakıt ihtiyacının temin, tedarik
ve dağtımı, aşağıda belirtilen usul ve esaslara göre yürütülür.

a) Genel bütçeye dahil daireler, katma bütçeli kurumlar, il özel idareleri,
belediyeler, il özel idareleri ve belediyelerin kurdukları birlikler
konutlarının yakıt ihtiyacını, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine
göre sağlarlar.

b) Yukarıdaki bentte belirtilenler dışında kalan kamu kurum ve kuruluşları,
kaloriferli konutlarında kullanılan yakıtın temin, tedarik ve dağıtımında tabi
oldukları satınalma yönetmelikleri hükümlerini uygularlar.

 

YAKIT İHTİYACININ TEMİN, TEDARİK VE DAĞITIMI İŞLERİNİ
YÜRÜTEN PERSONELİN GÖREV VE SORUMLULUĞU
MADDE 32 - Yakıtın temin, tedarik ve dağıtımıyla görevlendirilenler, bu
işleri tabi oldukları mevzuat hükümlerine göre yürütmekle yükümlüdürler.

Yapılan tetkik sonucundan bu işlerin yürütülmesi sırasında ihmal ve
kusurları anlaşılan ilgililere, tabi oldukları mevzuat hükümlerine göre
disiplin cezası verilir. Ayrıca gerektiğinde haklarında ceza kovuşturması da
yapılır ve varsa meydana gelen zarar bunlara ödettirilir.

 

YEDİNCİ BÖLÜM
KONUTTAN ÇIKMA, KONUTTAN ÇIKARILMA VE KONUTLARIN YÖNETİMİ

KONUTTAN ÇIKMA
MADDE 33 - Bu Yönetmelik kapsamına giren;

a) (Değişik: 01.09.1986 - 86/10974 s. Kararname) Özel tahsisli, görev
tahsisli veya hizmet tahsisli konutlarda oturanlar; tahsise esas görevin son
bulduğu tarihten itibaren iki ay; başka kurumda aynı veya eşdeğer bir göreve
nakledilenler en geç altı ay içeisinde konutları boşaltmak zorundadırlar.

b) Sıra tahsisli konutlarda oturanlar, beş yıllık oturma süresinin
bitiminden onbeş gün veya yararlanacak personel olmaması nedeniyle oturmaya
devam edenler ise çıkması için ilgili idarece yapılan tebligat tarihinden
itibaren bir ay içinde; emeklilik, istifa, başka bir yere nakil ve her ne
şekilde olursa olsun, memuriyet veya işçi sıfatı kalkanlar, ilişkilerinin
kesildiği tarihten itibaren iki ay içinde,

c) Konutlarda oturmakta iken ölenlerin aileleri, ölüm tarihinden itibaren
iki ay içinde,

d) Konutta oturmakta iken bulunduğu il veya ilçe dışındaki bir sıkıyönetim
savcılık veya mahkemesine veya adli müşavirliğine veya sıkıyönetim
komutanlıkları emrindeki kadrolu askeri ceza ve tutukevi Müdürlüklerine
atananlar veya bu görevlerden başka bir yerdeki aynı veya değişik bir göreve
atananlar, ilişkilerinin kesildiği tarihten ve sıkıyönetimin kalkması halinde,
görevleri nedeniyle konut tahsis edilenler, sıkıyönetimle ilgili görevlerin
bittiği tarihten itibaren altı ay içinde,

e) Tahsis yapıldıktan sonra konutta oturma şartlarını haiz olmadıkları
anlaşılanlar, kendilerine yapılan tebligat tarihinden itibaren iki ay içinde,

f) Staj, kurs, tedavi amacıyla görevlerinden geçici olarak ayrılanların
aileleri, normal oturma süresini tamamladıkları tarihte,

g) Geçici veya sürekli olarak yurt içi veya yurt dışı göreve atananlardan,
ailesi beraberlerinde götürmesinde siyasi, askeri veya emniyet mülahazası ile
sakınca görülenlerin aileleri, görevlinin bu görevi sona erdiği tarihte,

Konutları boşaltmak ve anahtarlarını, yetkili birime vermek zorundadır.

Konutta oturanlarda yukarıdaki fıkralara göre, konutun boşaltılmasını
gerektiren bir değişiklik olduğunda, durum, personelin bağlı bulunduğu en
yakın ve yetkili amirince, değişiklik tarihinden itibaren en geç on gün içinde
bir yazı ile ilgili kamu kurum ve kuruluşuna bildirilir.

Konutları boşaltanlar, konutu ve anahtarını bir örneği ek (8) de gösterilen
"Kamu Konutlarını Geri Alma Tutanağı" düzenlemek suretiyle ilgili birime
teslim etmek zorundadır. Teslim sırasında konutta bulunan demirbaş eşya ve
mefruşat listesi idarece kontrol edilir ve noksansız teslim alınır.

 

KONUTTAN ÇIKARILMA
MADDE 34 - Konutlar, 33 üncü maddede belirtilen süreler sonunda
boşaltılamaz ise tahsise yetkili makam tarafından ilgili mülki veya askeri
makamlara başvurulur. Bu başvuru üzerine konut, başka bir bildirime gerek
kalmaksızın, kolluk kuvveti kullanılarak, bir hafta içinde zorla
boşalttırılır. Zorla boşalttırmaya karşı idareye ve yargı mercilerine
yapılacak başvuru, boşalttırma işleminin icra ve infazını durdurmaz.

Konutun tahsisine yetkili makam tarafından kendilerine tahsis yapılmadan
konutları işgal edenler veya tahsis yapıldıktan sonra gerçeğe aykırı beyanda
bulunduğu anlaşılanlar ile konut blok veya gruplarındaki diğer konut
sakinlerinin huzur ve sükununu bozucu, genel ahlak değerlerini zedeleyici
tutum ve davranışlarda bulunun ve kendisine yapılan yazılı uyarılara rağmen bu
davranışlarında ısrar ettiği tesbit edilenler hakkında da yukarıdaki fıkra
hükmü uygulanır.

 

KONUTLARIN YÖNETİMİNE DAİR ESASLAR
MADDE 35 - Devletçe yaptırılan memur konutları, 178 Sayılı Maliye ve Gümrük
Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamenin 13 ncü
maddesinin (e) bendi uyarınca, Milli Emlak Genel Müdürlüğünce yönetilir.

Ancak kanunlar gereğince ve bu Yönetmelik hükümlerine göre, Milli Emlak
Genel Müdürlüğünce yürütülmesi gerekli görevler dışında, genel bütçeye bağlı
dairelere tahsisli konutların yönetimi, konut tahsisine dair usul ve esasların
uygulanması, işletme, bakım, onarım ve benzeri işlerinin yapılması ve bunlara
ait giderlerin ödenmesi gibi işler, konutların tahsis edildiği Bakanlıklara
aittir.

Genel bütçe dışındaki kurum ve kuruluşların konutlarının yönetimi, bu
idarelere aittir.

Kamu kurum e kuruluşlarının 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa tabi
yapılardaki konutların müşterek hizmet ve giderleriyle ilgili işleri mezkur
Kanun hükümleri ile bu Yönetmelikle tesbit edilen esaslara göre yürütülür.

 

KONUT BLOK VEYA GRUPLARININ MÜŞTEREK HİZMET VE İHTİYAÇLARININ KARŞILANMASI
MADDE 36 - Kamu kurum ve kuruluşlarının 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa
tabi olmayan konut blok veya gruplarının; yakıt ihtiyacının temin, tedarik ve
dağıtımı dışındaki müşterek hizmet ve ihtiyaçların konutlarda oturanların
kendi aralarından birer yıl süreyle ve yeteri kadar seçeceği yöneticiler
aracılığı ile aşağıda belirtildiği şekilde karşılanır.

a) Konutların kapıcı, bahçıvan, kaloriferci, elektrikci gibi hizmet
personeli ile ortak kullanım alanlarının aydınlatma, elektrik, su, gaz, otomat
ve benzeri giderlerini brüt yüzölçümleri oranına göre konutta oturanlardan
tahsil etmek,. b) Konutların işletme, bakım ve onarım işleri için yıllık programlar
hazırlamak ve idareye teklifte bulunmak,

c) Bahçe, otopark düzenlemesi ve konutların korunması hususlarında ilgili
idareye teklifte bulunmak,

d) İlgili idare ile koordine ederek, yılda en az iki defa, konutların iç
kısmının bakım, onarımı ve tesisatların durumunu kontrol ettirmek,

Bu konuda, yönetici tarafından hazırlanan raporun aslı, yönetim işleri ile
ilgili dosyada bir örneği de konut tahsis dosyasında saklanır.

e) Müşterek kullanıma ve yararlanmaya tahsis edilen bahçe ve yeşil
sahaların kiracılar tarafından özel amaçları için kullanılmasını önlemek,

Tamamı ilgili kamu kurum ve kuruluşlarının mülkiyetinde bulunan konut blok
veya gruplarında, (a) bendinde belirtilen müşterek hizmet ve ihtiyaçların
konut tahsis edilenler tarafından karşılanması esastır. Ancak, bu hizmet ve
ihtiyaçların kurum ve kuruluşlarınca karşılandığı konutlar için yapılan
giderler, kira birim bedellerinin tesbitinde dikkate alınır.

Kendilerine konut tahsis edilenler, 29 uncu madde uyarınca tespit edilen
yakıt ihtiyacından fazla sarfedilen yakıt giderlerine, konutların brüt
yüzölçümleri oranında katılırlar.

Konut blok veya gruplarının müşterek hizmet ve giderlerinin karşılanması
ile ilgili olarak bu Yönetmelikte belirtilmeyen hususlarda 634 sayılı Kat
Mülkiyeti Kanunu hükümleri uygulanır.

 

ANKARA NAMIK KEMAL MAHALLESİNDEKİ KONUTLARIN YÖNETİMİ
MADDE 37 - Ankara Namık Kemal Mahallesinde çeşitli Bakanlıklara tahsis
edilen konutlar, Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından yönetilir.

Merkezi sistemle ısıtılan bu konutların yıllık yakacak ihtiyacının temin,
tedarik ve dağıtımı ile müşterek hizmet ve diğer işleri, Milli Emlak Genel
Müdürlüğünce yürütülür.

 

KONUTLARIN NİTELİKLERİ
MADDE 38 - Bu Yönetmelik kapsamına giren kurum ve kuruluşların inşa
edecekleri veya satın alacakları konutların brüt inşaat alanı, sosyal konut
için belirtilen azami alanı geçemez.

Ancak, özel tahsisli konutlar ile görev tahsisli konutlar hakkında
yukarıdaki fıkra hükmü uygulanmaz.

 

YASAK HÜKÜMLER
MADDE 39 - Bu Yönetmeliğe aykırı olarak; toplu iş sözleşmeleri ile özel
sözleşmelere hüküm konulamaz, idari yetki kullanımı yoluyla farklı işlem
yapılamaz.

 

SEKİZİNCİ BÖLÜM
ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER

KONUTLARDA OTURANLARIN UYMASI GEREKLİ ESASLAR
MADDE 40 - Kendisine konut tahsis edilen kiracılar, konutta oturdukları
süre içinde aşağıda belirtilen esaslara uymak zorundadırlar.

a) Konut sakinlerinin huzur ve sükununu bozucu genel ahlak ve değerlerini
zedeleyici tutum ve davranışlarda bulunamazlar,

b) Yönetici tarafından tesbit edilen, konutların iyi kullanılması,
korunması ve tahribatının önlenmesi ile ilgili önlemlere titizlikle uyarlar,

c) Konutların tamamını veya bir bölümünü, başkalarına devredemezler veya
kiaya veremezler,

d) Konutların mimari durumunda ve iç tesisatlarda, kendiliklerinden
değişiklik yapamazlar,

e) Konutun bir bölümünde veya bahçede kümes yapamazlar ve ahır hayvanları
ile köpek besleyemezler.

Yukarıda belirtilen esaslara uymayanlar, yönetici veya kiracılar tarafından
ilgili kuruma bildirilir. İdarece bir yazı ile uyarılan ilgilinin aykırı tutum
ve davranışını değiştirmemekte ısrar ettiği tutanakla tesbit edilmesi halinde
konut tahsis kararı iptal edilerek konuttan çıkartılırlar.

 

KİRA BİRİM BEDELİNİ TESBİT KOMİSYONUNUN ÇALIŞMA USUL VE ESASLARI
MADDE 41 - Kamu konutlarının aylık kira bedelinin tesbitine esas olacak
kira birim bedellerini belirlemek üzere, 2946 sayılı Kanunun 5 nci maddesi
uyarınca, ilgili bakanlık temsilcilerinden oluşan komisyon, Maliye ve Gümrük
Bakanlığının (Milli Emlak Genel Müdürlüğü) daveti üzerine, her yıl Eylül
ayının ilk 10 günü içinde toplanır. Komisyonun sekreterya hizmetleri Milli
Emlak Genel Müdürlüğü tarafından yürütülür. Komisyon üye tam sayısı ile
toplanır ve kararlarını ekseriyetle alır.

 

YÜRÜRLÜK
MADDE 42 - Bu Yönetmeliğin 23, 26, 27 ve 28 inci maddeleri hükümleri
01.07.1984 tarihinde, diğer hükümleri yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

 

YÜRÜTME
MADDE 43 - Bu Yönetmelik hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür.

 

1 SAYILI CETVEL
ÖZEL TAHSİSLİ KONUTLAR
Kamu Konutları Kanunu gereğince, "Özel Tahsisli", Konutların;
a) Isınma giderleri,
b) Demirbaş eşya ve mefruşat giderleri,
c) Aydınlatma, elektrik, su, gaz, temizlik, telefon, kapıcı, ahçı,kaloriferci, bahçıvan ve benzeri giderleri ile her türlü işletme, bakım ve onarım giderleri,
İlgili kurum ve kuruluşlarınca karşılanır.
"Özel tahsisli" konutların tahsis edileceği temsil özelliği olan makam ve rütbe sahipleri aşağıda gösterilmiştir.
A - Temsil özelliği olup kira bedeli alınmayacak olanlar,
(1)1 - Cumhurbaşkanı, (...) Başbakan,
2 - Yurt dışındaki büyükelçiler, daimi delegeler, maslahatgüzarlar, askeri temsil heyetleri başbakanları ve başkonsoloslar,
B - Kamu Konutları Kanunu`na göre, kira bedeli alınacak makam sahipleri:
1 - Bakanlar,
2 - Yüksek Yargı Organları
a) Anayasa Mahkemesi Başkanı,
b) Yargıtay Başkanı,
c) Danıştay Başkanı,
d) Uyuşmazlık Mahkemesi Başkanı,
e) Sayıştay Başkanı,
f) Yargıtay Cumhuriyet Başsavcısı ile Danıştay Başsavcısı,
g) (Ek alt bent: 25.02.1998-98/10959 s. Kararname, m.1; Değişik:
08.06.1998-98/11260 s. Kararname, m.1) Anayasa Mahkemesi Başkanlığı, Yargıtay
Başkanlığı Danıştay Başkanlığı, Uyuşmazlık Mahkemesi Başkanlığı, Sayıştay
Başkanlığı ile Yargıtay Cumhuriyet Başsavcılığı ve Danıştay Başsavcılığı
görevlerini yapmakta iken bu görevlerden emekli olanlar.
3 - Yüksek Öğretim Kurulu Başkanı.
4 - (Değişik: 01.09.1986 - 86/10974 s. Kararname) (...) (1) Milli Güvenlik
Kurulu Genel Sekreteri,
5- (Değişik: 08.06.1998-98/11260 s. Kararname, m.2) a) Müsteşarlar,
b) Başbakanlık Müsteşarlığı görevini yapmakta iken bu görevden emekli
olanlar.
6 - (Değişk: 01.09.1986 - 86/10974 s. Kararname) Diyanet İşleri Başkanı,
Merkez Bankası Başkanı
7 - İl Valileri, Emniyet Genel Müdürü (Vali)
8 - Kaymakamlar,
C - Kamu Konutları Kanunu`na göre kira bedeli alınacak rütbe sahiperi:
1- Genel Kurmay başkanı
2- Kuvvet Komutanları, Jandarma genel Komutanları
3- Genel Kurmay 2. başkanı
4- Ordu Konutanları (Deniz ve Havada eşidi).
5- Kolordu Komutanları (Deniz ve Havada eşidi).
6- (Ek: 1.9.1986 - 86/10974 K.) Orgeneral ve Oramiraller,
7- (Ek: 1.9.1986 - 86/10974 K.) Kuvvet Komutanları Kurmay Başkanları, Jandarma Genel Komutan Yardımcısı,Jandarma Genel Komutanı Kurmay Başkanı,
8- (Ek: 1.9.1986 - 86/10974 K.) Tümen ve Tugay Komutanları (Deniz ve Havada eşidi).
-----------------
(1) - Noktalı kısımdaki, "Türkiye Büyük Millet Meclisi Başkanı" unvanı, 15.01.1991 - 91/1391 s. Kararname ile cetvelden çıkarılmıştır.
-----------------
(2) Noktalı kısımdaki, "Cumhurbaşkanlığı Genel Sekreteri" unvanı,15.01.1991 - 91/1391 s. Kararname ile cetvelden çıkarılmıştır.

 

 

2 SAYILI CETVEL (1)
GÖREV TAHSİSLİ KONUTLAR
(Değişik: 01.09.1986 - 86/10974 s. Kararname)

Bu Yönetmeliğin (3) Saylı Cetvelinde gösterilen eşyalı görev tahsisli konut tahsis edilenler hariç, Kamu Konutları Kanununun 3 ncü maddesine aykırı olmaması şartıyla kurum ve kuruluşların yetkili makamlarınca personelin
görevinin önemi, idareye yararlılığı, yetki ve sorumluluğu ile kilit görevde olması gibi özellikler gözönünde bulndurularak bu Cetvelde sayılan görev ünvanlarını eş değerde ve en altta belirtilen görev ünvanından aşağı inilmemek üzere görev tahsisli konut tahsis edilecek ek görev ünvanları tespit edilebilir. Kurum ve kuruluşların yetkili makamlarınca, bu Cetveldeki görev ünvanları sırası hiyerarşi ve görevin önem derecesi esas alınarak görev
tahsisli konut tahsis edilecek görev ünvanları, her kurum ve kuruluş için bir cetvel halinde ayrıca düzenlenir ve genelge ile teşkilata duyurulur.
Bu Yönetmeliğin yürürlüğe girmesinden sora, "Yurt dışında sürekli görevde bulunan personele konut temini projesi" kapsamında sağlanacak kamu konutları, yurt dışında sürekli görevli kamu personeline, bu cetveldeki Dışişleri Bakanlığına ait yurtdışı teşkilatı tahsis listesi ve cari protokol sırası gözönünde bulundurularak tahsis edilir. Tahsis, konutun bulunduğu yerdeki diplomatik misyon şefi başkanlığında, bu Yönetmelik esaslarına göre kurulacak komisyon tarafından yapılır.
Milli Güvenlik Kurulu Genel Sekreterliğinde görevli personelden hangilerine "görev tahsisli" konut tahsis edileceği Milli Güvenlik Kurulu Genel Sekreteri tarafından tesbit edilir.
Milli Güvenlik Kurulu Genel Sekreterliğinde görevli Silahlı Kuvvetler mensubu personel, Türk Silahlı Kuvvetleri konutları için belirlenen usul ve esaslara göre mensup oldukları kuvvet komutanlıkları konutlarından
yararlanmaya devam ederler.
Türk Silahlı Kuvvetlerinde "görev tahsisli" konutların tahsis edileceği rütbe ve makamlar, Genelkurmay Başkanlığının uygun görüşü alınarak Milli Savunma ve İçişleri Bakanlıklarınca müştereken düzenlenir.
Bütçe Dairesi Başkanı ile Saymanlık Müdürü nezdinde görev yaptıkları idarelerce "görev tahsisli" konut tahsis edilebilir.
Görev tahsisli konutların tahsis edileceği temsil özelliği olan kişi, makam ve rütbe sahipleri aşağıda gösterilmiştir.
--------------------------
(1) 1/9/1986 tarih ve 86/10974 sayılı Bakanlar Kurulu Kararıyla değişik şeklidir.

 

I İNCİ GRUP
1 - Yasama:
(...) (1)
2 - Yargı:
A - Anayasa Mahkemesi:
Başkan Vekili, Asıl Üye, Yedek Üye,
B - Yargıtay:
Başkan Vekili, Daire Başkanı, Üye, Cumhuriyet Başsavcı vekili,
C - Danıştay:
Başkan Vekili, Daire Başkanı, Üye, Savcı, Tetkik Hakimi,
D - Sayıştay:
Daire Başkanı, Üye, Savcı, Birinci Sınıfa Ayrılmış Uzman Denetçi.(2)
3 - Başbakanlık:
Teftiş Kurulu Başkanı, Müsteşar Yardımcısı, Başbakan Müşaviri, Başbakanlık Müşaviri, Bakanlar Kurulu Sekreteri, Genel Müdür, Başkan, Basın Müşaviri, 1 inci Hukuk Müşaviri, Genel Müdür Yardımcısı, Daire Başkanı, Savunma Sekreteri, Özel Kalem Müdürü, Hukuk Müşaviri, Basımevi Döner Sermaye İşletmesi Müdürü, Müfettiş, Başbakanlık Uzmanı, Şube Müdürü, 1, 2 ve 3 üncü derece şahısa bağlı kadrolarda bulunanlar.
4 - Başbakanlık Bağlı Kuruluşları:
A - Merkez Teşkilatı:
Müsteşar Yardımcısı, Genel Sekreter, Başkan, Başkan Yardımcısı, Teftiş Kurulu Başkanı, Genel Müdür, Yönetim Kurulu Üyesi, Genel Müdür Yardımcısı, Diyanet İşleri Yüksek Kurulu Üyesi, Daire Başkanı, Mushafları İnceleme Kurulu Üyesi, Hukuk Müşaviri, Müşavir, Müfettiş, Yeminli Murakıp,
B - Taşra Teşkilatı:
Bölge ve İl Müdürü, Bölge Müdür Yardımcısı, Müftü, Müftü Yardımcısı, Baştabip, İşletme Müdürü, Okul Müdürü, Müdür,
5 - Başbakanlık İlgili Kuruluşları:
A - Merkez Teşkilatı:
Başkan, Başkan Yardmcısı, Genel Müdür, Yönetim Kurulu Üyesi, Teftiş Kurulu Başkanı, Kontrol Kurulu Başkanı, Kurul Üyesi, Savunma Sekreteri, Genel Müdür Yardımcısı, Daire Başkanı, Daire Başkan Yardımcısı, Grup Başkanı, Genel Sekreter, Kurul Başkan Yardımcısı (Daimi olanlar), Seksiyon Müdürü, 1 inci Hukuk Müşaviri, Hukuk Müşaviri, Fen ve Tetkik Kurulu Başkanı, Müşavir, Müfettiş, Özel Kalem Müdürü,
B - Taşra Teşkilatı:
Bölge Müdürü, Bölge Müdür Yardımcısı, Şube Müdürü,
C - Müessese, İşletme, Kompleks ve Fabrikalar: Başkanı,
Müessese, İşletme, Kompleks ve Fabrika Müdürü, Müessese, İşletme, Kompleks ve Fabrika Müdür Yardımcısı, Grup Başkanı, Grup Başkan Yardımcısı, Hukuk Müşaviri, Müdür, Şube Müdürü, Baş Mühendis, Mühendis,
D - Bağlı Ortaklıklar:
Genel Müdür, Genel Müdür Yardımcısı, Servis Müdürü,

----------------
(1) - Noktalı kısımdaki "Milletvekili" ibaresi, Bakanlar Kurulunun 15.01.1991 - 91/1391 s.Kararname ile çıkarılmıştır.
----------------
(2) - "Birinci Sınıfa Ayrılmış Uzman Denetçi" ibaresi 15.01.1991 - 91/1391s. Kararname ile eklenmiştir

 

 

 

3 SAYILI CETVEL
EŞYALI GÖREV TAHSİSLİ KONUTLAR

Kamu Konutları Kanunu uyarınca, eşyalı olarak tahsis edilecek görev tahsisli konutların;
a) Isınma, demirbaş eşya ve mefruşat giderleri, b) Aydınlatma, elektrik, su, gaz ve benzeri giderlerin, konutun yüzyirmi metrekaresine isabet eden kısmından fazlası,
c) Yönetmeliğin 26 ncı maddesinin (a) fıkrasının 2, 3 ve 4 numaralı bentlerinde belirtilen asansör, kalorifer, ana duvarlar, çatı, koridor gibi ortak yerlerin bakım, korunması ve onarımı ile kalorifer, hidrofor gibi ortak
tesislerin işletme ve konutun beş yılda bir boya ve üç yılda bir badana giderleri, ilgili kurum ve kuruluşça karşılanır.
Bu tür konutta oturanlardan, Yönetmeliğin 23 üncü maddesine göre kirabedeli alınır.
Eşyalı görev tahsisili konut tahsisli konut tahsis edilecek makam ve rütbe sahipleri aşağıda gösterilmiştir.
A - Makam Sahipleri
1 - (...) (1)
2 - Üniversite rektörleri,
3 - Müsteşar Yardımcıları,
4 - (Değişik: 01.09.1986 - 86/10974 s. Kararname) Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı İdaresi Başkanı, Savunma Sanayii Geliştirme ve Destekleme İdaresi Başkanı,
5 - Genel Müdürler,
6 - Bağlı ve ilgili kuruluşların en üst amiri,
7 - Özel kanunlarla veya özel kanunların verdiği yetkiye dayanılarak kurulan bankaların ve kamu kurum ve kuruluşlarının en üst amiri,
8 - Yurt dışında elçi müsteşarlar, daimi delege yardımcıları ve büyük elçilik müsteşarlar,
9 - Büyükşehir belediye başkanları,
10 - (Ek: 01.09.1986 - 86/10974 s. Kararname) Merkez Bankası Başkan Yardımcıları, Başbakanlık ve Bakanlıklar Teftiş Kurulu Başkanları, Bakanlar Kurulu Sekreteri, Hesap Uzmanları Kurulu Başkanı, Bankalar Yeminli Murakıplar Kurulu Başkanı,
B - Rütbe Sahipleri
General ve Amiraller,
----------------
(1) - Noktalı kısımdaki, "Milletvekilleri" unvanı, 15.01.1991 -91/1391 s. Kararname ile çıkarılmıştır.

 

4 SAYILI CETVEL (1)
SIRA TAHSİSLİ KONUTLARIN PUANLAMA CETVELİ
(Yeniden Düzenleme: 11.09.1987 - 87/12144 s. Kararname)

a) Görevinde başarılı olanlardan sicili çok iyi veya iyi olan personel için (+ 10) puan,
b) Personelin 2946 sayılı Kamu Konutları Kanunu kapsamına giren kurum ve kuruluşlarda, geçen hizmet süresinin her yılı için (+ 5) puan,
c) Personelin 2946 sayılı Kamu Konutları Kanunu kapsamında olan kurum ve kuruluşlarda, daha önce konuttan yararlandığı her yıl için (- 3) puan,
d) Personelin eşi için (+ 6) puan,
e) Personelin kanunen bakmakla yükümlü olduğu çocuklarının her biri için (+ 3) puan, (yalnız iki çocuğa kadar),
f) Personelin eşi ve çocukları dışında, kanunen bakmakla mükellef bulunduğu ve konutta birlikte oturacağı her aile ferdi için (+ 1) puan,
g) (Değişik bant: 06.05.1996-96/8119 s. Kararname, m.1) Personelin, aylık ve özlük haklar ile ilgili gelirleri hariç olmak üzere, kendisinin ve kanunen bakmakla mükellef bulunduğu ve konutta birlikte oturacağı aile fertlerinin
konut kira gelirleri dışındaki diğer tüm sürekli gelirlerinin yıllık toplamının, 15.000 gösterge rakamının memur maaş katsayısı ile çarpımı sonucu bulunacak miktarı geçmesi halinde (-1) puan,
h) Personelin, 2946 sayılı Kamu Konutları Kanunu kapsamına giren kurum ve kuruluşlarda konut tahsisi için beklediği her yıl için (+ 1) puan,
i) Personelin kendisinin, eşinin, çocuğunun ve kanunen bakmakla mükellef bulunduğu ve konutta birlikte oturacağı aile fertlerinden, konutun bulunduğu il veya ilçenin belediye ve mücavir alan sınırları içinde oturmaya elverişli konutu olanların her konut için (- 15) puan,
j) Personelin kendisinin, eşinin, çocuğunun ve kanunen bakmakla mükellef bulunduğu ve konutta birlikte oturacağı aile fertlerinden, aynı il veya ilçede
(i) bendi kapsamı dışında kalan yerler ile başka il veya ilçelerde oturmaya elverişli konutu olanların her konut için (- 10) puan.

NOT:
1 - Cetvelin, (b), (c) ve (h) bendlerindeki yılların ay ve gün olarak tespit edilen bakiyelerinin puan değeri, oranlama yoluyla hesaplanarak, toplam puanlamada dikkate alınır.
2 - Konut tahsis talebinde bulunan personelin, kanunen bakmakla mükellef olduğu ve konutta birlikte oturacağı aile fertlerinin, beyan tarihinde yıllık gelirleri toplamını tespit mümkün değilse, bir önceki yılın gelirleri toplamı
esas alınır.
3 - Beyan tarihindeki aylık net gelirlerin, (12) ile çarpılması suretiyle yıllık gelirler toplamı bulunur.
-----------------------------
(1) 1/9/1986 tarih ve 86/10974 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile değiştirilerek yaniden tanzim edilen bu cetvel, Danıştayın 26/6/1987 tarih ve E.1986/48,K. 1987/33 sayılı kararı ile iptal edilmiş; daha sonra 11/9/1987 tarih ve 87/12144 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yeniden düzenlenmiş ve metne işlenmiştir.

 

 

 

 

 

 

EK/B: YÜRÜRLÜKTEN KALKAN YA DA DEĞİŞTİRİLEN HÜKÜMLERİN ÖNCEKİ BİÇİMLERİ
¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯

1) Karar S.: 96/8119 Karar T.: 06.05.1996
Değişen Madde No.: 4 Sayılı Cetvel.
______________________________________________

4 Sayılı Cetvel, (g) bendi - g) Personelin, aylık ve özlük hakları ile
ilgili gelirleri hariç olmak üzere, kendisinin ve kanunen bakmakla mükellef
bulunduğu ve konutta birlikte oturacağı aile fertlerinin, (konut kira
gelirleri hariç) diğer tüm sürekli gelirlerinin, yıllık toplamının
1.200.000,- TL.sı için (-1) puan,

2) Karar S.: 98/10959 Karar T.: 25.02.1998
Değişen Madde No.: 1 Sayılı Cetvel.
______________________________________________

1 sayılı cetvel, bent (B) madde 5 - 5 - Müsteşarlar,

3) Karar S.: 98/11260 Karar T.: 08.06.1998
Değişen Madde No.: 1 Sayılı Cetvel.
______________________________________________
1 Sayılı cetvel, bent (B), (2) no.lu madde, (g) alt bendi - g) (Ek alt
bent: 25.02.1998-98/10959 s. Kararname, m.1) Anayasa Mahkemesi, Yargıtay,
Danıştay, Sayıştay başkanlığından (Ek ibare: 11.05.1998-98/11049 s.
Kararname, m.1) ve Yargıtay Cumhuriyet Başsavcılığından emekli olanlar.

1 Sayılı cetvel, bent (B), Madde (5) - 5 - (Değişik: 25.02.1998-98/10959 s.
Kararname, m.1) Müsteşarlar ve Başbakanlık Müsteşarlığından emekli olanlar.

4) Karar S.: 2000/598 Karar T.: 20.04.2000
Değişen Madde No.: 2 Sayılı Cetvel, m.7
______________________________________________

B - (Yeniden Düzenleme: 27.11.1988 - 88/13530 s. Kararname) Taşra Teşkilatı
(Bölge, İl, İlçe, Müessese, Fabrika, Ünite, Şube v.b.):

Bölge Müdürü, Baş Müdür, Bölge Müdür Yardımcısı, Bölge Birim Müdürü, Baş
Müdür Yardımcısı, İl Müdürü, Müessese-Fabrika-İşletme Müdürü ve Yardımcısı,
Fabrika-Grup Müdürü, İl Müdür Yardımcısı, Şube Müdürü, Müdür, Hukuk
Müşaviri; Tiyatro, Opera ve Balede Görevli Şef ve Sanatçı, Baştabip, Baş
Mühendis, Mühendis, Uzman, İlçe Şube Başkan ve Müdürleri, Şef (KİT`lerde) İlçe
Emniyet Amiri veya Emniyet Komiseri, Çevik Kuvvet Grup Amiri, Grup Başkanı,
Adli Tabip, Savunma Sekreteri, Avukat, Müfettiş.

 

EK MADDE - (Ek: 11.09.1987 - 87/12144 s. Kararname) Kurumlarından aylıksız
veya aylıklı izinli olarak başka kurumlarda görevlendirilen personelin, izinli
oldukları kamu kurumu konutundan görev tahsisli veya sıra tahsisli olarak
yararlanmaları halinde, görevlendirildikleri kurumlarda görev yaptıkları süre
içerisinde puanları dondurulmak ve süre kaydı aranmaksızın bu konutlarda
oturmalarına devam olunur.

 

GEÇİCİ MADDE 1 - (Değişik: 01.09.1986 - 86/10974 s. Kararname) Kamu
konutlarında oturanlar durumu bu Yönetmelikle belirlenen esaslara uymayanlar;
(2) sayılı cetvelde görev unvanı yer almayanlar veya görevleri kurum ve
kuruluşların yetkili makamlarınca (2) sayılı cetvele dahil edilecek unvanlar
arasında sayılmayanlardan, konutta beş yıllık oturma süresini dolduranlar ile
bu süreyi doldurmaya en çok iki ayı kalanlar, bu Yönetmeliğin yayımı
tarihinden itibaren üç ay içerisinde; beş yılı doldurmayanlar ise bu sürenin
sona ermesinden itibaren iki ay içerisinde; kendilerine özel görev veya hizmet
tahsisli konut tahsis edilenlerden; başka kurumda aynı veya eşdeğer bir göreve
nakledilmiş olanlar da en geç altı ay içeresinde konutları boşaltmak
zorundadırlar.

Ancak, Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihte Türk Silahlı Kuvvetleri
konutunda oturanlardan Cumhurbaşkanlığı Genel Sekreterliği Teşkilatında
görevli olanların 23.09.1984 tarihinden geçerli olmak üzere bu görevlerinin
devamı süresince puanları dondurulur ve beş yıllık süreye bakılmaksızın bu
konutlarda oturmaya devam ederler.

Bu süreler sonunda konutu boşaltmayanlar hakkından 34 üncü madde hükmü
uygulanır.

 

GEÇİCİ MADDE 2 - Cumhurbaşkanlığı Konseyi Üyeleri ile Milli Güvenlik
Konseyi yönetimi dönemindeki Başbakan`a özel nitelikli konut tahsis edilir. Bu